巴彦淖尔二手房

落实“国五条”细则出台 呼市二手房市场回归理性

【导语】:昨日,张三强在康安房产中介公司经理高永翔的帮助下,租了一套称心的二手房。张三强表示,再观望一下二手房市场,今年好好“刨闹”一年多存点钱,如果条件允许,也会考虑买套一手房。

  600字“通知”引发议论

  “买还是不买?呼市国五条细则发布了。”

  3月底,高永翔浏览网页时,都要刷新呼市政府信息网公告信息栏。当确认呼市政府正式发布“国五条”细则后,高永翔第一时间告诉了近期有意买卖房屋的客户。

  “你们看吧,呼市人民政府关于2013年度新建商品住房价格控制目标等有关事宜的通知,这个就是呼市版‘国五条细则’。”办公室里,客户将显示器团团围住。“这也没提20%个税以及二套房利率、限购是否扩大等政策呀。”对于呼市政府发布的大约600字的“通知”,大家议论纷纷,认为“雷声大雨点小”。

  “我看你们抓紧买吧,只说控制目标,未提20%个税,要靠这个降房价估计没戏。”现场一位李姓卖房者的话给买房者泼了一头冷水。“要求房价涨幅低于居民人均可支配收入的增幅,这不就是要求房价涨得慢一点吗?”现场一位买房者道出了不同见解。

  “进一步增加普通商品住房供应。科学编制年度住房用地计划并按时公布,提高当年住房建设用地中低价位、中小套型普通商品住房用地和建设比例,住房用地供应总量不低于过去5年平均实际供应量。我对这一条信息十足,希望政府能及时发布商品住房建设、交易及房价、房租等信息。”一位购房者说。

  二手房不好卖

  租房者增多

  连日来,记者走访呼市多家房地产中介,结果显示,咨询租房的人数明显增多,二手房成交量明显回落。

  呼市昊邦房产中介公司曾经理告诉记者,3月份二手房成交量比平时翻了两倍多,两个店卖了30余套。自呼市版“国五条”细则发布后,这两天像其他中介公司一样,主推一些地段好价位合理的出租房源,每天接待咨询租房的人数增多。

  市民勿慌“买卖还有机会”

  昨日上午,记者来到呼市政务服务中心房地产交易中心采访时看到,三楼交易中心之前“排长龙”的情景已经消失,在二手房交易咨询台前,3名工作人员正在为前来咨询过户事宜的10多位市民答疑解惑,其他窗口前秩序井然,没有看到排队办理业务的现象。

  呼市地税局房地产税收征收管理分局驻政务服务中心房产交易大厅负责人翟俊飚表示,呼市版“国五条”细则的发布,对二手房交易降温起到了决定性作用。

  翟俊飚告诉记者,细则中没有提及“20%个税”,表明暂不执行,即使要征收,那也有过渡期。政府会提前发布公告,市民在规定宽限的时间内“买卖还有机会”。至于是否及时执行,翟俊飚说:“这还得国家税务总局来定”。

  昨日,记者来到呼市住房保障和房屋管理局,党办主任张建龙介绍:“3月份交易量特别大,目前正在汇总数据,呼市版‘国五条’细则下发后,二手房交易业务办理量已趋于稳定。建议市民不要跟风买卖二手房。”

  内蒙古自治区社会科学院经济研究所所长于光军表示,呼市版“国五条”细则房价调控目标明确,措施具体,特别是关于增加保障房供应和商品房预售监管,对抑制房价上涨会发挥明显作用。细则如果细化,涉及内容比较多,很多房屋需要区别看待,比如房改房,当时买价仅几万元,现在市场价能卖到几十万元,如果参考20%的个税征收,很显然不现实。于光军希望市民要理性看待“国五条”,不要盲目跟风,主管部门也应主动出击,将二手房交易中介环节个别恶意散步涨价信息、鼓动买卖等行为予以打击。

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