巴彦淖尔二手房

临河二手房交易七成要求一次性付款

【导语】:“几十万元的房子,本可以贷款,但是多数卖主以贷款麻烦为由拒贷,要求一次性付款。”10月9日,临河区的李先生不无感慨地告诉记者,二手房市场盛行一次性付款。

  要求一次性付款占七成

  临河区长春西街包商银行对面的万家乐地产刘焕梅经理告诉记者,墙上贴出的房源凡没标注可贷款的,均为一次性付款。记者大致数了一下,其中一面墙贴出了36个房源,其中24个不能贷款,按比例算了一下,一次性付款的比例占总房源的67%。而在旁边的另外一家房产中介,45套出售房源,其中36套要求一次性付款,仅9套可以贷款,一次性付款的比例占了80%。记者走访市区多家中介机构后了解到,卖方要求一次性付款交易的比例约占整个出售房源的七成以上。

  担心贷款麻烦

  采访中记者了解到,卖主要求一次性付款的多是回迁房或者团购期房,房子本身不能贷款;还有一些是工头手中的房子,工头要回笼资金,所以不贷款;也有一部分房本满了五年,卖房者害怕麻烦要求一次性付款的。一位不愿意透露姓名的中介工作人员告诉记者,也有一小部分符合贷款条件的业主,中介做通工作后,同意贷款,但是这种机率不大。也有一部分可贷款的房源标注:一次性付款可优惠的字样。采访中,多位业内人士直言,即使在贷款额度不大的背景下,卖房者也希望一次性拿到楼房全款,因为害怕贷款审批的时间过长,或者担心贷款交易中过户出现问题。

  贷款不会有问题

  万家乐房地产的刘焕梅经理告诉记者,其实在贷款有规模的情况下,贷款没有那么慢,一般有房本的情况下,按照正常情况提供贷款资料即可办理银行按揭,并没有卖主想像中那么难,而且整个交易过程银行都在监控,所以不会发生买房付了首付,房子过在买方名下后,卖方拿不到余款的情况。

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